新房未入住物业费不能减半。法律依据：《物业服务合同》规定，物业服务企业已提供服务，业主需按约交费。若不及时交费，可能影响物业服务正常运行及个人信用。
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处理物业费问题，常见方式有按约交费、协商减免或法律诉讼。建议先与物业协商，看是否可给予空置优惠；若协商无果，且认为费用不合理，可依法提起诉讼。
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物业费处理需根据情况定。具体操作：1.若新房空置且有地区政策支持，可与物业协商打折；2.若无政策或协商无果，应按时全额交费，避免违约；3.如遇物业违规收费，可收集证据，通过法律途径解决。