针对您提出的问题，如果房屋认购协议书里写的是‘订金’而非‘定金’，情况就有所不同。【解答内容】中提到，定金在一般情况下是不可退的，除非双方协商一致。但‘订金’在法律上通常被视为预付款，它并不具备定金的担保性质。因此，如果认购书中约定的是订金，且双方未能最终达成购房协议，那么消费者是有权要求退还订金的。这一判断依据的是《民法典》中关于合同订立和履行的相关规定，特别是涉及到预付款退还的部分。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
若开发商拒绝退还认购协议中的定金，您可以通过以下途径解决：1. 与开发商进行进一步协商，尝试达成和解；2. 寻求第三方调解，如消费者协会或相关行业协会；3. 若协商和调解均无果，可准备相关证据向法院提起诉讼，要求开发商退还定金。这些解决方案均基于《民法典》中关于合同履行和争议解决的规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度看，房屋认购协议书被视为要约合同，具有一定的法律效力。它独立于正式房屋买卖合同，但认购书中约定的购买行为有效。双方需遵守认购书中的约定，并在约定时间内签订正式的购房合同。如违反认购书约定，可能需承担相应法律责任。这一解答依据的是《民法典》中关于合同订立的规定。