吴亮律师
毛坯房需按规定交物业费，但可有一定减免。 根据《物业服务收费管理办法》，业主办理入住后未入住、未使用的物业，可按规定标准的70%交纳物业费。若长期不交，可能影响物业服务质量和个人信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 毛坯房物业费处理方式有减免和正常交纳两种。 若房屋未入住、未使用，可向物业书面告知并按规定标准的70%交纳；若已入住或使用，则应按正常标准交纳物业费。选择处理方式时，需根据自身实际情况和物业规定来决定。 ✫✫✫✫✫有
医保卡药店消费确实有记录。分析说明：从法律角度来看，医保卡作为医疗保险个人账户专用卡，其消费记录是医保管理的重要组成部分。这些记录包括消费时间、金额、药品明细等，旨在保障参保人员的合法权益，同时也是医保部门实施监管的重要手段。药店在收费时会记录购药信息并上传至医保管理系统，这些记录可供参保人查询。提醒：若发现医保卡消费记录中出现异常或未授权的消费，可能表明医保卡被盗刷或存在其他安全问题，此时应及时向医保经办机构报告并寻求进一步解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话1
1974年女性社保最少要交满15年。分析说明：从法律角度来看，根据《社会保险法》及相关政策规定，社会养老保险的缴费年限（含视同年缴费）必须达到15年，到达法定退休年龄时才能按月领取退休金。这一规定对于所有参保人员都是统一的，不受出生年份的影响。因此，1974年出生的女性在缴纳社保时，也需要遵循这一规定，即最少要交满15年。提醒：如果您在接近退休年龄时仍未缴满15年社保，这表明问题比较严重了，可能会影响到您的退休金领取。此时，您应及时咨询当地社保机构，了解补缴政策并尽快完成补缴手续。 ✫✫
机票退票一般会退到实际付款人的账户。详细分析：从法律的角度来看，当发生退票情况时，退款通常会原路返回，即退回到实际支付票款的账户。这是基于一般的商业实践和法律规定，确保交易双方的权益得到保障。如果退票款被错误地退给了非实际付款人，实际付款人可以依据相关法律规定，如《中华人民共和国民法典》中关于不当得利的规定，请求得利人返还取得的利益。提醒：如果退票后长时间未收到退款，或者退款金额与实际支付金额不符，可能表明问题比较严重，应及时寻求航空公司或支付平台的进一步解决。 ✫
交房后小区未经验收且用临电，业主可暂不交物业费。根据《物业管理条例》等规定，物业费按服务合同执行，未享受服务或合同未约定则无需缴纳。若小区未经验收，可能存在安全隐患，严重影响居住安全及权益，建议及时与物业或开发商沟通解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 可暂不交物业费。具体操作：1.首先确认小区是否已验收，若未验收，则与物业沟通，明确责任，并指出依据法规可暂不交物业费；2.对于电费，因是实际使用产生，需与物业协商确定缴费
主动申请退档后，通常无法再参与征集志愿。分析说明：从法律角度看，考生主动申请退档，意味着主动放弃了当前批次及后续批次的录取资格，这包括征集志愿。一旦考生正式退档，其档案状态将变为“自由可投”，但在录取规则上，这被视为考生已做出选择，不再具备参与后续投档的资格。提醒：若考生发现退档后无法参与征集志愿，且对此有异议或需要进一步的法律支持，应及时咨询教育法律专家或相关招生部门，以了解是否有特殊途径或补救措施。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，
社保退保只能退个人部分，需满足特定条件。依据《社会保险法》，长期未交社保无法直接退保，但若满足退保条件，如达到退休年龄、出国定居等，可申请退个人缴纳部分。不及时处理可能导致无法享受社保待遇，影响退休生活。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 社保不能随意退。处理方式：1. 若满足退保条件，如退休或出国，准备相关材料向社保局申请退保个人部分；2. 若不满足条件，建议继续缴纳，确保未来社保权益；3. 咨询当地社保局，了解补缴政策，尽量完善
可以起诉他人诽谤。依据《中华人民共和国刑法》相关规定，诽谤他人构成犯罪的可受法律制裁。若不及时处理，可能导致名誉持续受损，影响个人生活和工作。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 应对诽谤常见方式有起诉、协商或要求道歉。若证据充分，可选择起诉；若情节较轻，可尝试协商或要求对方公开道歉来恢复名誉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 可起诉诽谤者。具体操作：1.收集证据，如
拿不到毕业证和学位证的原因多样，涉及学业、纪律、经济等多方面。分析说明：从法律角度看，学生与学校之间是一种教育服务合同关系。学生需按约定完成学业要求，否则学校有权不颁发毕业证或学位证。常见原因包括学分未修满、课程挂科且补考未过、严重违纪行为、未按时缴纳学费、毕业论文或答辩不合格等。这些行为均违反了学校的相关规定，导致学校无法认定学生满足毕业条件。提醒：当学生出现多门课程挂科、受到学校严重处分或长期拖欠学费等情况时，表明问题可能已比较严重，应及时寻求专业人士的帮助，如
17岁签合同是有效的，十六至十八岁，以自己的劳动收入作为主要生活来源的，可视为完全民事行为能力人。完全民事行为能力人签定的合同是有效的。如果此人是限制行为能力人，则根据我国相关的法律规定：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。17岁签合同违约，需要依法承担违约责任。17岁属于限制民事行为能力人，其签订的合同属效力待定的合同，须经其法定代理人的追认才发生法律效力。
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