合同面积与房产证不一，买家拒买需依法处理。依据《商品房销售管理办法》，误差3%内按约定结算，超3%买家可解约并要求赔偿。不及时处理可能导致交易失败，甚至引发法律纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式有继续履行、解除合同等。根据面积误差大小选择：误差3%内，建议协商按实结算；超3%，买家可选择解约并要求赔偿，或协商调整价格继续履行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
积不一需分情况。操作如下：1.误差3%内，与买家协商，按实际面积结算；2.误差超3%，买家要求解约，则退还房款及利息；3.买家同意继续，误差3%内补差价，超3%部分卖家承担或双倍返还买家。