租赁合同自动续约条款有效，但需遵守法律规定。依据《合同法》，租赁期限不得超20年，自动续约亦受此限。超期将致合同部分无效，权益受损。
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自动续约条款有效。操作如下：1. 检查原合同租赁期限，确保续约后不超过20年；2. 双方协商是否续签，如需修改条款，应重新签订；3. 如按原条款自动续，确保通知对方并留记录。
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租赁合同自动续约常见处理方式为协商续签或按原条款自动续。选择时应考虑租赁期限是否超法定20年上限，以及双方是否有续签意愿。