针对离婚前房产的处理，若已明确协议归属女方，则应及时办理房产变更手续，将产权从双方共同所有变更为女方个人所有。这样，女方在出售房产时无需男方签名，避免因产权不清晰导致的交易问题或纠纷。建议尽早办理变更手续，确保产权明晰。
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对于婚前房产在婚后变卖的情况，主要可通过协商和诉讼两种方式处理。双方可根据意愿和实际情况，通过协商达成财产分割协议。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和案件事实做出判决，保障双方的合法权益。