一般来说个人贷款抵押率规定如下：1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。